Une concentration de forêts, de rivières naissantes, de plans d'eau, caractérise le relief des Collines. La proximité de Rennes et les dessertes routières motivent un développement urbain soutenu.
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- Une forte présence des motifs naturels des forêts et des plans d'eau, auxquels s'ajoutent les haies bocagères
- Une nette influence du réseau routier (route Rennes-Pontorson et autoroute Rennes-Caen) appelant une coordination paysagère transversale
- Une dispersion bâtie à mieux maîtriser par endroits