La construction du paysage passe par le projet bâti, dans l’articulation aux espaces publics et aux espaces agro-naturels. Divers axes permettent de mobiliser la part urbaine du projet de paysage des localités, en tenant compte aussi des structures mises en place depuis les années 1950.
Mobiliser le foncier disponible
Les formes en étalement ayant été favorisées pendant les dernières décennies, il reste au sein des enveloppes urbanisées des espaces disponibles pour construire sans étaler davantage l’urbanisation. L’heure est à la mobilisation de ces espaces, dont la position permet de concevoir des espaces publics reliés à ceux des centres, et des formes urbaines et architecturales identifiables, articulées aux volumes en place.
|
Treffendel, document d’étude de densification du centre bourg - En rouge : la mairie (au sud), l’école (au nord). En jaune : une des hypothèses, un mail de liaison entre les équipements publics constitue l’axe structurant pour le développement urbain de l’îlot. |
Reconquérir le bâti existant
L’étalement s’est souvent fait au détriment des centres-bourgs, délaissés et dont le bâti se vide et se dégrade. Requalifier les logements et les commerces des centres bourgs procède d’une revitalisation des paysages urbains et contribue à éviter de poursuivre l’étalement.
|
Saint-Gilles - La requalification du bâti du centre-bourg contribue à renforcer son attractivité. Ici, le bâtiment et le commerce en rez-de-chaussée donnent l’image d’un centre vivant, habité et animé. |
|
Saint-Gilles - Dans le centre bourg, de nouveaux bâtiments viennent conforter la structure du paysage urbain. Les façades en continuité et alignées, les perspectives urbaines, permettent aux architectures traditionnelles et actuelles d’être unies dans un même paysage, sans distorsion. |
Renouveler les tissus mutables
La ville s’est toujours construite sur elle-même. En mobilisant les emprises déjà construites, l’urbanisation évite l’étalement et les ruptures. Les emprises d’activité présentent souvent des opportunités, mais les espaces de logements ne sont pas écartés de cette dynamique, qu’il s’agisse des logements sociaux collectifs, mais aussi des logements individuels.
|
Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, quartier de la Courrouze - Le projet, en investissant un ancien site industriel et militaire, ne nécessite pas d’étalement urbain. Situé en ville et desservi à terme par le métro, il peut mettre en œuvre des densités urbaines. |
|
La Chapelle-Bouëxic - Un renouvellement urbain est prévu sur le site commercial. Même à petite échelle, il va contribuer à minimiser l’étalement. |
Densifier les tissus trop lâches
Le modèle pavillonnaire a suscité des formes d’urbanisation très consommatrices d’espace, notamment dans le cas des grandes parcelles. Certains de ces secteurs peuvent accueillir des logements plus nombreux en construisant davantage dans les grandes parcelles (entre les maisons, en fond de parcelle, en front de rue…), ou bien en renouvelant plus radicalement les tissus (démolition, puis recomposition plus dense).
|
Bloc-diagramme |
Retisser des continuités du paysage urbain
Il arrive souvent que le paysage urbain souffre de discontinuités parfois brutales, notamment entre les formes alignées et continues des centres-bourgs et les périphéries discontinues, qu’il s’agisse de pavillons ou d’activités et de commerces. Sur les axes structurants, il est intéressant d’imaginer des projets spécifiques visant à recomposer des façades dans une meilleure cohérence de l’espace perçu.
|
Saint-Malo, secteur de la Découverte - Tout le secteur de la Découverte fait l’objet de transformations de la ville sur elle-même. Ici, le long de l’avenue Charles-de-Gaulle remaniée, à gauche de la photo, de nouvelles façades contribuent aux transformations du quartier de logements sociaux (opération ANRU). A droite, la zone d’activité va elle aussi évoluer, les parcelles situées le long de l’avenue se transformeront pour accueillir logements et commerces. C’est ainsi le paysage du secteur qui est profondément transformé, l’avenue change de visage : route fonctionnelle et limite entre deux zones, elle devient une vraie voie urbaine. |
Saint-Malo, secteur de la Découverte, photo aérienne - Les effets de morcellement dus au zonage des fonctions est nettement lisible, avec les logements sociaux d’un côté, les activités de l’autre, coupés par l’avenue. |
